El permís de lloguer al territori PMM
Troba tota la documentació necessària per a la sol·licitud d'autorització prèvia per llogar un habitatge. A més de documents descarregables.
Què és el permís de lloguer?
Una mesura per lluitar contra l'habitatge indigne i rehabilitar nuclis antics
Per lluitar amb més eficàcia contra les situacions d'habitatge no digne i degradat, PMM posa en marxa el permís de lloguer. Es tracta d'una autorització prèvia de lloguer, és una primera a la metròpoli de Perpinyà i una de les accions concretes per millorar la qualitat de l'habitatge i mobilitzar ajuts per a la seva rehabilitació. El permís de lloguer va entrar en vigor al territori de Perpinyà Méditerranée Métropole el 2 de juny de 2021 i afecta 18 municipis.
La ciutat de Perpinyà gestiona directament el dispositiu més informació en aquest enllaç .
A quins municipis els preocupa?
Per lluitar amb més eficàcia contra les situacions d'habitatge no digne i degradat, PMM posa en marxa el permís de lloguer. Es tracta d'una autorització prèvia per llogar, reforçar la lluita contra l'habitatge indigne, en permetre als municipis que vulguin posar en marxa el "Permís de Lloguer" controlar millor la qualitat del parc privat de lloguer. A Perpinyà Méditerranée Métropole, 18 municipis han definit un perímetre sobre el qual s'aplica aquest nou sistema.
Quins perímetres es refereixen?
Per a un primer lloguer o un canvi d'inquilí, qualsevol propietari l'allotjament del qual estigui dins del perímetre escollit té l'obligació de sol·licitar autorització prèvia a l'administració. Aquesta obligació afecta els propietaris privats que lloguen un habitatge buit o moblat com a habitatge habitual. Aquesta mesura, per tant, no s'aplica a les renovacions d'arrendaments, les modificacions d'arrendaments, els habitatges socials, els lloguers turístics de temporada i els arrendaments comercials.
Com puc saber si el meu habitatge forma part del perímetre que requereix una sol·licitud d'autorització prèvia al lloguer?
Per esbrinar-ho, només cal que introduïu l'adreça de votació següent:
- La teva propietat està situada en una zona taronja: et preocupa el permís de lloguer.
- La teva propietat es troba fora de la zona taronja: no et preocupa el permís de lloguer.
Permís F.A.Q per llogar
El permís de lloguer té una validesa de dos anys. Transcorregut el termini de dos anys, i en cas de canvi d'arrendatari, el propietari haurà de presentar una nova sol·licitud d'autorització.
Només es tracta del lloguer o d'un canvi d'inquilí. La renovació, renovació de l'arrendament o modificació del contracte de lloguer no estan subjectes al permís de lloguer.
L'autorització prèvia per llogar l'allotjament amb un període de validesa de 2 anys, aquesta última es trasllada al nou propietari de l'allotjament.
No obstant això, aquest últim haurà de transmetre als serveis de l'Agglo, la declaració de cessió a través de CERFA nº 15663 * 01.
Les agències immobiliàries poden fer-se càrrec d'aquest procediment. És recomanable posar-se en contacte amb la seva agència per tal de comprovar les clàusules del mandat.
Un cop rebut l'expedient complet, l'administració disposa d'un termini de 30 dies per lliurar la seva resposta. Després d'aquest període, el silenci val la pena l'autorització tàcita per llogar.
La denegació es notificarà per correu postal, en el termini màxim d'un mes des de la data del rebut per a la presentació de la declaració. En aquesta carta s'especificarà tot el treball a realitzar. Un cop realitzat el treball, per poder llogar la seva propietat, hauràs de presentar una nova sol·licitud.
Es pot multar amb fins a 5.000 euros. En cas de nou incompliment en el termini de 3 anys, o lloguer malgrat una decisió de rebuig, l'import màxim s'incrementa fins als 15.000 euros.
Documents útils
Per saber-ho tot sobre el permís de lloguer, trobareu a continuació els documents per descarregar.
Contacte Direcció de Solidaritat
Metròpoli Mediterrània de Perpinyà
- 04 68 008 60 32
